Winterdienst selbst übernehmen oder Dienstleister beauftragen? Die Frage hat juristische Folgen, nicht nur kaufmännische. Wir vergleichen für ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Bietigheim-Bissingen.
Selbst räumen — was nötig ist
- Schneeschaufel, Streukasten, Streumittel-Vorrat: 80 Euro
- Streumittel pro Saison (Sand, Splitt, Granulat): 60 Euro für 12 WE
- Räumzeit pro Saison: 25 bis 60 Stunden je nach Wintersituation
- Verfügbarkeit ab 6:30 Uhr werktags, 7:30 Uhr sonntags
- Vertretung bei Krankheit oder Urlaub schriftlich regeln
Materialkosten 140 Euro plus 25-60 Stunden Lebenszeit. Bei einer milden Saison günstig, bei einer Schnee-Saison schnell 1.800 Euro Opportunitätskosten.
Dienstleister Pauschalvertrag
Ein Räum- und Streudienst für 12 Wohneinheiten kostet pro Saison November bis März zwischen 800 und 1.400 Euro. Inklusive Werkzeug, Streumittel, Vertretungsregelung, Foto-Dokumentation jeder Räumung, Versicherung.
Was Eigenräumer oft übersehen
- Verkehrssicherungspflicht bleibt beim Eigentümer — auch bei Übertragung an Mieter.
- Bei Sturzschaden eines Passanten haftet der Eigentümer mit, wenn die Erfüllung durch Mieter nicht nachweislich kontrolliert wurde.
- Schmerzensgeld bei Knochenbruch durch Glatteissturz: 12.000 bis 25.000 Euro plus Behandlung.
- Bei Dauerschäden steigen die Summen schnell sechsstellig.
- Foto-Dokumentation wird im Schadensfall verlangt — sonst greift die Versicherung möglicherweise nicht.
Salz-Verbot
In den meisten Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg ist Salz auf Gehwegen verboten. Bußgeld 50 bis 1.000 Euro. Erlaubt sind Sand, Splitt, Granulat. Ein häufiger Fehler bei Eigenräumern, weil Salz schneller wirkt.
Wann Eigenleistung passt
- Einfamilienhaus mit kleinem Gehweg.
- Sie sind körperlich fit, Frühaufsteher, regelmäßig zu Hause.
- Sie kennen die Räumzeiten Ihrer Gemeinde.
Wann Dienstleister Pflicht ist
- Mehrfamilienhaus ab 6 Wohneinheiten.
- Mietobjekt, in dem die Räumpflicht-Übertragung an Mieter rechtlich riskant ist.
- Sie sind häufig auf Reisen oder berufsbedingt früh außer Haus.
- Sie wollen die Verkehrssicherungspflicht professionell dokumentiert haben.
Vertrag für die Saison 2026/2027
herrlichnatur übernimmt Winterdienst im Rahmen der Objektpflege in Bietigheim-Bissingen und 50 km Umkreis. Anfragen für die Saison ab Juli möglich. +49 1522 2191840
